|
Ремонт,
ремонт
Что такое евроремонт, евростандарт, евроотделка?
С чего начинаются ремонтные работы?
Малярные
работы — дело тонкое Безопасность
вашего дома — в розетке
Финишная прямая
Ремонт,
ремонт
Существует много литературы по строительству: от книжек
"Сделай сам" до пособий для профессиональных строителей. Однако вам
не нужно знать детали и тонкости технологии. Вам важно быстро,
качественно и за реальные деньги отремонтировать помещение.
Когда вы приобретаете новую квартиру или устаете от привычного
интерьера, становится ясно, что необходимо произвести ремонт. С чего
же начать?
Совет первый:
если можно не делать ремонт – воздержитесь. Опыт
показывает, что кроме вполне оправданных финансовых расходов на
материалы и оплату труда, заказчик несет и немалые моральные
затраты. Самый надежный способ найти исполнителя – опросить друзей и
знакомых, которые уже прошли через аналогичные трудности. Побывав у
них в гостях, вы сможете визуально оценить качество произведенных
работ и, что очень важно, "пощупать руками" поверхности стен,
потолков. У вас сформируется представление о возможностях
исполнителя, заодно и приценитесь. Существует более сложный путь:
обложиться справочной литературой и планомерно обзванивать
строительные фирмы и организации. К вашим услугам журналы, где
представлены фотографии интерьеров, неосуществленные проекты…
Совет второй:
не стоит
интересоваться: "Сколько стоит отремонтировать 1-, 2-, 3-комнатную
квартиру? Сколько стоит положить кафельную плитку, настелить паркет
и т.д.?". Вы же не спрашиваете в магазине: "Сколько стоит костюм?",
вас интересует цена вполне определенной модели костюма (или
автомобиля). Главная ваша задача при знакомстве с исполнителями -
выяснить, что умеют эти люди. Сейчас
практически у всех коллективов строителей есть фото и/или
видеосъемка сданных объектов.
Совет третий:
если выбранная вами команда в ближайшем будущем сдает объект,
не поленитесь, побывайте там, посмотрите бригаду в действии, еще раз
убедитесь, что вас устраивает качество производимых ими работ.
Как правило, в процессе работы появляются изменения и
дополнения к проекту.
Что
такое евроремонт, евростандарт, евроотделка?
С началом перестройки в Россию стали завозить импортные
стройматериалы и технологии. То, что можно было увидеть лишь на
выставках, появилось в квартирах и офисах. Изменился и характер
помещений. Дело в том, что на Западе услуги дизайнера крайне дороги,
поэтому отделка неэлитных помещений проста: гладкие стены из сухой
штукатурки (гипсокартонные листы по деревянной обрешетке или
металлическому каркасу), подвесной потолок, выровненные по
деревянной обрешетке фанерой полы, линолеум или ковролин. Стены
оклеены стеклообоями и все окрашено в белый цвет. Не нужен дизайнер,
даже без прораба можно обойтись. Квадратный метр поверхности с
полной отделкой выполняется за час-полтора. Безусловно, выгодно, но
на всем этом стоит один штамп – фальшь: фальшпотолок, фальшстены,
фальшполы. Квартиры, отремонтированные таким образом, получаются
безжизненными, неуютными, похожими на офис. Получить такую квартиру
– не лучший результат затраченных средств и усилий.
В наше время, да еще в городских условиях далеко не каждый может сам
построить себе дом или даже своими руками отремонтировать квартиру,
но каждый может, хотя бы потенциально, оплатить ремонт. После любого
ремонта атмосфера в помещении сразу меняется в лучшую сторону,
особенно это относится к бывшим коммуналкам.
С
чего начинаются ремонтные работы?
Для ветхих квартир – со слома и демонтажа отживших свой век стен и перегородок, снятия
покрытия со стен и потолка. Это один из самых грязных этапов
ремонта. Во многих старых домах сохранился хороший паркет. Спасти
его может полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в
любом случае паркет придется циклевать после ремонта и покрывать
лаком. Если толщина покрытия в результате многократных циклевок
сильно уменьшилась, то паркет вряд ли вынесет еще одну операцию по
обновлению.
Самый пыльный – процесс замены (если она запланирована) оконных
блоков и устройства оконных откосов и подоконников. Это необходимо
сделать сразу, так как впоследствии нельзя допускать появления грязи
и пыли, а во время малярных работ вообще запрещается открывать окна
(недопустимы большие перепады температуры и влажности). После
установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать
полиэтиленовой пленкой, а подоконники накрыть оргалитом во избежание
царапин.
Следующий этап - электропроводка. Ее можно сделать в стенах или по
полу. Для электра безопасности и повышения надежности проводку ведут
внутри металлических труб, которые защищают ее от внешнего
повреждения дрелью. Такой способ позволяет заменить провод целиком,
не вскрывая стен и пола. Для того чтобы иметь перетягивающуюся
проводку, в трубы следует заложить специальную проволоку. Но этот
момент необходимо обговорить при заключении договора.
Малярные работы — дело тонкое
Малярные работы осуществляют вслед за проведением электричества.
Часто случается так, что при ведении параллельных работ оказывается,
что забыли проложить один из кабелей, а маляры уже отштукатурили и
выровняли стены. В итоге нужно дополнительно заделывать штроб на
готовой стене. Места расположения выключателей и розеток, их
количество следует продумать заранее. Обычно схема разводки
электропроводки входит в состав дизайн-проекта. Даже если ремонт
осуществляется самостоятельно или с помощью знакомого специалиста,
стоит показать на схеме, где в стенах проходит скрытая проводка.
Система в дальнейшем должна быть готова к обслуживанию в случае ее
отказа. Кроме электропроводки (220 В) подводят телефонный и
телевизионный кабель. Силовой кабель не рекомендуется прокладывать
вместе с телефонным и антенным во избежание наводок и помех. Особого
внимания требует телевизионный кабель. Обычно, чтобы установить в
квартире две (или три) телевизионных ветки, надежно припаивают
параллельно второй кабель, тем самым понижая сопротивление с 75 до
37,5 Ом. В результате качество изображения сильно ухудшается,
появляется “снег” на экране, не работает ряд программ и т.д.
Избежать этого можно, если пригласить специалиста с соответствующим
оборудованием, чтобы он измерил уровень сигнала по каждой ТВ-ветке и
вмонтировал либо ТВ-усилители, либо ТВ-фильтры.
Малярные работы – самые трудоемкие и длительные, поэтому их
выполняют по возможности одновременно во всех помещениях. Задержки
здесь связаны с технологией. Каждый новый слой штукатурки (или
шпатлевки при окончательной отделке) должен полностью высохнуть,
прежде чем работа будет продолжена. Но промедление стоит того —
абсолютно ровные стены и потолок делают помещение зрительно
объемнее, любое покрытие - краска или обои - ложатся ровно,
сохраняется рисунок, отсутствуют перекосы.
Работы в санузле и кухне начинаются параллельно с малярными. Их
нужно сделать в первую очередь Сварка, штробление и разводка труб
осуществляются в соответствии с планом размещения сантехники.
Одновременно готовят подводку под радиаторы отопления, устанавливают
краны и кронштейны (кроме радиаторов). Электропроводка в санузле
должна обязательно иметь заземление. Если в доме не предусмотрена
разводка заземления, провод следует подключить к корпусу
стандартного щитка, где находится электрический счетчик, а если
заземления вообще нет, необходимо рассчитать УЗО на все приборы с
заземлением. Далее работы в санузле продолжаются согласно плану.
Устанавливают ванну, выравнивают стены и выкладывают их плиткой,
затем монтируют потолок и укладывают плитку на пол. После этого
наступает очередь прочих сантехнических устройств, смесителей и
аксессуаров.
Безопасность вашего дома — в розетке
Когда проложена электропроводка, установлены подрозетники и
распаечные коробки, проверяют контрольное напряжение во всех точках.
Концы проводки изолируют и помещают в подрозетники. На этом этапе
розетки и выключатели не монтируют, чтобы сохранить их товарный вид.
Параллельно производят окончательную шпаклевку стен. Для
технологически точного контроля высыхания слоя штукатурки
(шпатлевки) применяют влагомеры – специальные приборы, измеряющие
влажность материала.
Затем осуществляют работы по устройству стяжки пола. Стяжку можно
выполнять различными материалами — от обычной кладочной
цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Простая смесь дешевле, но ее гораздо
труднее выровнять по горизонту и она долго сохнет. Наливные
самовыравнивающиеся полы – дорогой, но очень технологичный материал.
Выравнивание происходит почти автоматически, т.е. жидкий раствор
смеси растекается и обеспечивает горизонтальную поверхность. Время
ее окончательного высыхания – 15 дней. Систему "теплый пол"
устанавливают в стяжку. В случаях, исключающих “мокрые процессы”,
применяют технологию сухого выравнивания (насыпную).
Финишная прямая
Следом за стяжкой устанавливают дверные коробки и двери с учетом
толщины будущего напольного покрытия. Саму дверь после монтажа можно
снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать в
полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от повреждений. Параллельно
можно красить потолки и укладывать плитку, но на окончательно
высохшую стяжку и в тех помещениях, где это запланировано.
Завершение устройства пола зависит от планируемого покрытия. В
большинстве случаев (если конечным покрытием не является плитка)
стяжку покрывают битумной мастикой и кладут фанерные листы,
притягивая их к полу саморезами. Чтобы фанера плотно прилегала, пол
долго служил, не скрипел и не вспучивался, один лист фанеры крепят
на 30-50 саморезов. Фанера обеспечивает дополнительную тепло- и
звукоизоляцию. После завершения ее монтажа, можно клеить обои под
покраску.
Если в комнатах предполагается настелить ламинированный паркет или
паркетную доску, в первую очередь клеят обыкновенные обои (не под
покраску). Если паркет штучный, сначала укладывают напольное
покрытие, циклюют его, покрывают одним слоем лака, оклеивают стены
обычными обоями, после чего паркет покрывают последующими слоями
лака (в зависимости от качества паркета и лака). Подобная
последовательность работ связана исключительно с циклевкой, которая
дает большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие
циклевочные машины оборудованы пылесосом, пыль оседает на окружающих
предметах, в том числе и на стенах. Она очень едкая и плохо
смывается, поэтому чтобы не испортить обои, их наклеивают после
циклевки, а чтобы паркет не впитывал избыточную влагу, его покрывают
одним слоем лака.
В принципе основные работы можно считать завершенными. Осталось
установить плинтуса, декоративные элементы, выключатели и розетки,
карнизы, навесить двери, наличники и пр.
Следует заметить, что очередность операций зависит от количества
комнат в помещении, наличия ресурсов, специфики построения
многоуровневых помещений и может меняться. В статье описан
простейший случай для ознакомления с технологией проведения работ. В
принципе, она базируется на обычной логике, и каждый способный к
анализу человек может определить ее самостоятельно.
Желаем вам совершить как можно меньше ошибок в период проведения
ремонта и предостеречь от них своих знакомых и нерадивых
подрядчиков!
Вернуться к выбору статей по
ремонту>>
|
